「干货」:房地产下一轮上涨周期何时到来?     DATE: 2020-05-15 09:22

我是星叔,全国资深房产投资专家,你相见恨晚的买房军师,目前已为5000人提供买房最佳解决方案。星叔不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!星叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议

现在投资房产最需要的一个品质就是能在信息不完整的情况下,理清思路,把握住底层规律。

楼市不太会有10倍的暴击机会,但是一线、二线城市未来一、二十年稳稳地2、3倍收益,我还是非常有信心的。

提问:星叔,您好。捆绑车位怎么破???很诧异,这种不合法的事情为什么还可以强卖。

回答:商品房小区内的车位和地下室一般是本小区业主有优先购买权,一般不强制性购买,也有作为附属品和房屋一起卖出的。

这种行业浅规则确实是不符合相关的规定,所以在面对开发商的捆绑销售的时候购房时不要妥协,要知道你的妥协只会让开发商得寸进尺,

提问:你好,本人小白一枚,坐标福州市,想要入手一套房子作为婚前财产,主要是用于出租,首付可以50w,月供2000,推荐购买东二环泰禾地铁口商业体附近,还是未来发展潜力大的东部办公区呢?主要是怕买了不好出租,毕竟要依靠租金来一起还房贷,请指点迷津

根据你的情况来看,我更倾向于你买东二环泰禾地铁口商业体附近,商圈+地铁,房子一般比较好出租,租金还不低,比较符合你的需求,重点淘二手次新笋,买入即可出租。

提问:星叔好。坐标合肥,最近在看法拍房,是一个回迁房。打算以低于市场价20w拍到,然后准备自住6-8年到孩子小学毕业。这个房子房龄将近20年。但是配套完善,地铁口。商场。学校在1km之内,因为房龄比较老,又是安置房,再过6-8年不知可好出手,希望星叔给点建议。

回答:我不建议你买这样的房子,买入就是妥妥的接盘侠了,表面看似比市场便宜20万,实则没有任何性价比。

打个比方,如果该房子户口被前业主已占用,但他却又不配合迁出,你的户口落不进来,你的孩子就无法上学。

其次房龄太老,已有20年,再过6-8年,房子超过25年是无法申请贷款的,所以后面转手就会很困难。

提问:星叔您好,坐标合肥蜀西湖祥源金港湾,顶楼109,送北向大露台,总价240-250,现有子弹80,作为投资加未来自住,可否投入?合肥高新区未来有没有发展潜力?

回答:合肥高新区,祥源金港湾,位置好,占据蜀西湖河畔核心地段,洋房,可以买,别犹豫,等着旁边的CBD核心区建好,必将兑现。

提问:星叔,你怎么看舟山定海这个城市的房价?宁波城区房价都在3+万了,动则就是300+万,如果买一套投资房选择定海还是宁波?

舟山顶着个自贸区的光环,光有政策,在经济还没完全发展起来的情况下,炒房客蜂拥而至,抬高物价和其他生活成本,利好已经提前透支。

一个城市的房产靠的是各种大型产业的支撑,由于产业效益的增加以及产业链配套设施的形成,带来人口和资金的净流入

提问:老师您好,一直很好奇东北这边沈阳的房子现在炒房客这么多,房价是不是他们炒起来的?

回答:大部分人都以为房价是被炒房的投资客炒高的,真的是这样吗?如果是,那么天是被公鸡叫亮的吗?其实不然,主要是因为公鸡感觉到天快亮了,所以才叫的。

房价也这样,是房价本来就要上涨,而敏锐的投资客感受到市场环境和ZC的变化,所以提前做了布局。实际上投资客是那只提前感受到天快亮了的鸡。

沈阳现在刚需买房的也不少,仔细回忆一下,2015年以前买房刚需比现在少太多了。那为什么这几年买房刚需也增了那么多呢?核心原因是这些人内心深处认为房价还是会继续涨的。

买房并不是大部分人的刚需,赚钱才是。那为什么会把买房说成是刚需呢?因为刚需这个词听起来更名正言顺一些。

如果你大大方方说买房就是为了赚钱,所以才买多几套。那么网友们就会口诛笔伐你了,说房价就是被你这些人炒上来的,所以刚需这个词本质上只是一个防止被攻击的马甲。

房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分前面,手把手教你从0实现千万资产积累。