4类房产被称为“穷人房”,未来或许很难转手,     DATE: 2020-01-04 17:01

买房,相信大多数人都非常看重房子的升值能力和保值能力,毕竟在现在这个环境下,房子并不是满足自住就可以了,它已经完全成为一种投资品,所以即使是刚需一族买房,也要考虑到房子的好坏, 是否会影响未来的转手价值,其包括了房子的户型、环境、品质、路段、配套设施等各个方面,但是能够将这些方方面面都注意到位的人却并不多,尤其是对于首次买房的外行人来说,总容易被一些销售人员几句话就迷惑了,从而傻傻地“敲定”。现在,楼市发展趋向于稳定状态,未来调控力度也会加大,而这4类房产也被称为“穷人房”,未来或许遇到的一个非常严重的问题,那就是这些房产都很难再转手,所以现在还要买房的,可别被忽悠了。

所谓的“三无”分别是指无高品质物业、无周边配套以及无学区的房子。首先,我们现在居住的房子或是购买的新房,都是小区房,而小区房的社区管理都是统一交给物业的,物业是管理小区生活的专业团队,包括小区的各个方面,但近几年来,“取消物业”的呼声越来越高,这主要是因为有很多小区的物业只收费却不作为,因此才有这么强烈的情绪,物业取消肯定是不现实的,那么在未来没有服务品质的物业肯定会被淘汰,那么物业品质也就会影响房子的出售情况,如果该楼盘的物业不行,那么肯定很多买房者是无法接受的,但如果物业品质高,那么自然购房者满意度高,成交也就更容易。

纳米材料公司 其次,周边配套设施是业主最为看重的一个重点,毕竟买房自住,肯定看重的是房子的舒适度,而房子的舒适程度也与小区的配套设施息息相关,如果小区周边什么都有,连去个超市都要跑很远的地方,那么这样的小区生活质量肯定很差,自然就不好卖。

最后一点就是关于学区的问题,我们都知道,随着时代的发展,教育在未来的地位一定非常重要,现在越来越多的人意识到教育的重要性,知识的可贵性,尤其是已经做了父母的,在极力培养自己的子女,那么小区周边的教育环境也是考虑的要点之一,如果小区周边没有学区,那么这类房子肯定不如有学区的抢手。

“人往高处走,水往低处流”言下之意是每一个人都想要自己越来越好,这肯定是不可否认的事实,所以现在我们可以看到基本上越来越多的人都往大城市里跑,新一线和二线城市出身的往一线城市跑,三四线城市则往中心城市走,一些乡镇地区的也力争留在省会,因此现在的年轻人口基本集中在一二线城市,而年轻人口又是买房的主力军,至于三四线城市,大多都处于一个人口流失严重的状况,这些年人口基本处于负增长,那么在未来,这些城市的房子可能会成为白菜价,越来越不值钱。

所谓的小产权房,是集中土地盖起来的房子,这种房子虽然能够自住,但却没有产权证,因此这类小产权房的任何交易活动都成为了困难,也就是说无论是出租、转售或是抵押,都是不具备法律效益的,虽然这种房子的价格非常便宜,但是实在不适合购入,无论自住还是投资,都应该慎重。

在二手房市场上买房,风险还是非常大的,主要是因为它的产权问题以及它出手的原因,因为现在楼市有不少二手房是属于有“案底”的房子,这类房子可能之前是出过事,因此被公开拍卖,基本几个都非常低,然后再转手出去,因此如果在买二手房时,一定要问清楚转手原因,如果是白菜价的房子,更应该调查清楚是否有“案底”,这样才能够安心买入,别等吃亏上当才发现。

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