五年后,三四线城市的房子该何去何从,谁会为     DATE: 2020-06-25 22:05

房价在近期有了不小的变动,很多人开始考虑自己手中的房产该如何处置,短期来看一二线城市的房价还是不会有太大的变动的,但是三四线城市的房价是会受到一定的冲击的,而且房地产市场已经趋于饱和,对于竞争力差的三四线城市来说,房价出现一定的浮动并不让人意外。但是,那些拥有房产的人还是希望房子能够继续升值的,这样自己的身价也会上涨,但是无房一族肯定希望房价下调,自己能拥有房产。

在买房时,大家都希望能够购买有上升潜力的房子,希望自己的房子能够升值,自己的身价也能随之上涨。那么考虑做多的就是房子的位置情况,房子的位置在很大的情况下能够决定一个房子的价值,一个房子的升值空间。看到前些年的炒房者们都能赚得盆满钵满,大家都是眼红的,也都能希望自己能够获得同样的好处。但是现在的情况已经和之前大不相同了。现在的楼市已经不会有很大的浮动,想要通过炒房赚到一笔的想法已经不太现实了。

最明显的就是三四线城市的楼市趋势,我们来具体分析一下三四线城市的楼市情况。不得不承认的是三四线城市的楼市在过去一段时间中表现出了巨大的发展潜力。很大的原因是一二线城市房价过高导致许多人转回三四线城市,但是随着时间的推移,三四线城市的楼市已经发生了很大的变化。首先是三四线城市的房子销售过于饱和,据了解一些在大城市工作的年轻人大多在老家的三四线城市拥有一套或者两套房子。潘石屹也曾说20年前城镇人均居住面积只有5.7平米,现在人均居住面积已经达到37平米,需求达到一定程度的饱和,价格继续上涨的可能性就不高了。

另外一个原因就是三四线城市人口的流失比较严重,随着一些大城市的留住人才政策的大力实施,许多高等毕业生,一毕业留在读书的大城市就会获得许多的补助。这就吸引到了许多的高学历人才,另一方面就是三四线小城市的弊端,三四线小城市机会少,工资低,公共设施也没有大城市的发达,很难将年轻人吸引到家乡,年轻人不会回来,房子的需求自然就会下降,需求决定价格,三四线小城市的房价变动可想而知。人口的流失影响购买力,购买力决定房价的高低。

此外还有从最近的会议中可以看出,旧改成为当下的趋势,也就是说三四线城市不会出现大拆大盖的情况,因此房价想要出现一个上升的波动趋势是很难的。未来的房子改造只会在改善房屋质量和居住环境上上出现一些变动,不会在面积上有大的变化了。总的来说三四线小城市的房价趋势并不乐观,想要在三四线小城市炒房并不是一个明智之举。如果你有不同的想法也可以在留言区进行发表交流。